北京一房主被中介要求降价200万（房产中介在线咨询）

本文目录一览：

• 1、北京顶尖学区房降200万,为何家长却不敢买了?
• 2、房主卖房遭遇“被降价”,买家质疑诚信拒绝购买!中介:手滑...
• 3、为什么卖房中介喜欢逼买房者降价?
• 4、卖房中介为什么让我降价?
• 5、卖房子中介总劝你降价什么企图中介让房主降价怎么办
• 6、中介劝房东降价的目的到底是什么?房价下跌对他们有好处吗?

北京顶尖学区房降200万,为何家长却不敢买了?

1、因为未来发展是非常不明确的，房地产市场正在对我们国家所调控价格，上涨是很难维持，所以学生的家长还不会购买的。

2、因为当地的教育政策出现了变化，所以很多人都不会再购买学区房了。大部分民众都很支持这种改变，在这个过程当中也可以让当地的教育资源得到合理的分配。很多房子的价格，即使降低了以后也没有人愿意去购买。

3、对于这种天价的学区房并不值得这个价格，因为这些房子基本上都是一些老旧的社区房，并且这些房子的社会环境都是很差的，所以从一定的程度来说，性价比并不是很高。

4、年7月，北京德胜学区附近的学区房，两个月内下降了200万.之所以出现这种情况是因为在北京幼升小入学阶段，教育局出台了新的政策，就是多校划片，所谓多校划片入学，就是指一个学区房可以划分多个学校。

房主卖房遭遇“被降价”,买家质疑诚信拒绝购买!中介:手滑...

1、我觉得中介这样做有欺骗业主的行为。中介应该通过正当的手段获取利益。

2、他说如果我不信，他可以给那个房主打电话，问问他的价格。他说话的时候，就掏出了手机，要给那个房主打电话。我觉得很奇怪，为什么要给别人的房主打电话？我说你不用打了，我不想降价。

3、近日，在社交平台上，有不少人控诉自己“卖房被中介PUA”的经历，房主均多次被房产中介“洗脑”。当事人表示，四位房产经纪人轮番登场，像是上演了一出事先排练好的戏剧。

4、李先生以209万元出售的房子被中介以255万元的价格转售给他人，而自己以325万元购买的房子其实仅值285万元，这其中的差价竟然高达85万元。

为什么卖房中介喜欢逼买房者降价?

1、第四位经纪人最终出场，用一副过来人的姿态说：你这个房子，已经是它未来价值的最高点了。经纪人们仿佛在她的房子里放了一个看不到的炸弹，只是卖个房子，却有一种生死时速的紧迫感。

2、我把房子委托给了链家，因为我觉得它是一个很专业、很有信誉的中介公司。我之前买房的时候，也是通过链家的经纪人，服务很好，态度很诚恳。但这次卖房，我却发现链家变了样。从挂牌开始，经纪人就不断地给我施压，让我降价。

3、觉得自己的房子不好买，其实这时中介的套话，他们的目的是试探你价格的底线，打压你的自信，让你真的觉得自己的房子不好卖，然后套路让你降价，以便他们更快的成交，有些甚至是从中谋利。

4、很多卖房的中介都希望卖房者把房子的价格降到最低，这样才能有利于他们尽快成交，忽悠买房者签订合同，这时千万不要听从他们的话，把房价一降再降，如果遇到真心购买的买家，可以稍微降一点，但是一定要有底线。

5、中介之所以把实际购房款做少了，有两个原因。（1）中介作为第三方，他帮业主卖房子。他除了要收取买卖双方的中介费。有的还会赚差价。如果他和业主事先说好了卖房的价钱。他通过抬高房价，把房子卖出去。

卖房中介为什么让我降价?

1、房主均多次被房产中介“洗脑”。当事人表示，四位房产经纪人轮番登场，像是上演了一出事先排练好的戏剧。第一位经纪人进门，先夸了她一通，然后话锋一转，让她降价。

2、中介劝房东降价的目的是为了降低成本，因为购物人是中介的丈夫，房价下跌可以在提高购买成功率以及中介的成交率。我们知道知道，房产中介是一个中间人的角色，用来对接卖房者和买房人。

3、我把房子委托给了链家，因为我觉得它是一个很专业、很有信誉的中介公司。我之前买房的时候，也是通过链家的经纪人，服务很好，态度很诚恳。但这次卖房，我却发现链家变了样。从挂牌开始，经纪人就不断地给我施压，让我降价。

4、还有一部分是那些手里只有一套房的要卖掉再买好一点的改善房，而他们要买的那些改善房卖家们又是占据了主动权，大概率还是会加价的，所以最后的加价还是会转嫁到你头上。

卖房子中介总劝你降价什么企图中介让房主降价怎么办

首先，中介机构会利用抽佣比例来压价。当中介机构收到买卖双方的价格时，他们会要求卖方降价，并将抽佣比例提高，以此获取更多的佣金。其次，中介机构会利用买家的报价来向卖方施压。

退一万步讲，真正急于套现的可能是那些短期的投机客，最后的结果无非是卖家转让了部分利润给中介了，但是这种情况很少的，这几年的横盘已经把这部分人群给挤出去了。

房主均多次被房产中介“洗脑”。当事人表示，四位房产经纪人轮番登场，像是上演了一出事先排练好的戏剧。第一位经纪人进门，先夸了她一通，然后话锋一转，让她降价。

在卖房子的过程中，我找了一家中介公司来帮助我。中介非常善于沟通，并且给我许多建议，告诉我如何展示我的房子以及如何定价。我很快就意识到，我需要一个专业的中介来帮助我卖掉这个房子。

他们说如果我不降价，买家会选择那套房子。我觉得我的房子并不差，采光很好，装修也不错，而且在最好的小学学区里。我已经比两年前的价格降了20万，相当于把学区房的溢价让出去了。

中介劝房东降价的目的到底是什么?房价下跌对他们有好处吗?

1、促进房屋销售：房价下跌会使得房屋价格更加合理，从而有助于促进房屋销售。这对于房地产开发商和房屋中介来说是一个好消息，因为他们可以更容易地出售房屋，从而获取更多的收入。

2、首先，房价下跌可以提高住房的负担能力，特别是对于那些首次置业者和中低收入家庭来说。他们可能更容易通过购买房屋来获得安定的居所，减轻房屋负担所带来的压力，因而改善其消费和储蓄等其他领域的支出能力。

3、促进消费：房价下跌有望引导购房者资金更多流向其他领域，例如消费领域。住房支出较少，家庭可用于其他方面的支出也就更多，从而潜在地推动整个经济的增长。

4、房价下跌有利于恢复实体经济，实体经济是人类赖以生存和发展的基础。恢复实体经济有利于改善名声，恢复社会经济和谐稳步发展，经济是发展的基础，保证经济的稳步才有利于改善居民生活水平。

5、房地产开发商资金困难，甚至破产。房价下跌导致许多中小房企出现资金链断裂，周转困难，甚至可能会造成延期交房或烂尾楼。 银行倒闭和经济低迷。

6、首先，需求减少是导致房价大跌的主要原因之一。在经济前景不明朗的情况下，人们减少了购房意愿，特别是投资型购房。人们担心房地产市场的波动会影响他们的投资回报率，因此减少了对房产的购买需求。